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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Immobilier région centre Cher (18) A 03h00 de Paris (A71) 30' de Nevers.Dans charmant village,Maison de village indépendante de plain-pied avec trois pièces ,2 chambres.Chauffage é...
2 Allée des Chaumes 18350 Ourouer-les-Bourdelins
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, OUROUER LES BOURDELINS ↗ +11.6% sur 4 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, OUROUER LES BOURDELINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 OUROUER LES BOURDELINS
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55 000 € | 1 100 € | 50 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 43 Gr Grande Rue | 10 753 € | 70 m² | 154 € |
| 05/09/2024 | 16 Rte De Nerondes | 29 000 € | 70 m² | 414 € |
| 29/06/2024 | 8 Rue Des Plumains | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 28/06/2024 | 16 Rte De Nerondes | 13 000 € | 70 m² | 186 € |
| 28/05/2024 | 2 La Vauvrille | 88 000 € | 55 m² | 1 600 € |
| 14/05/2024 | 13 Chalivois La Noix | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 31/01/2024 | 1 Les Lanciers | 22 500 € | 36 m² | 625 € |
| 01/09/2023 | 3 Rue Du Marche | 20 000 € | 45 m² | 444 € |
| 03/06/2023 | 52 Gr Grande Rue | 45 000 € | 62 m² | 726 € |
| 26/05/2023 | 46 Gr Grande Rue | 24 000 € | 70 m² | 343 € |