119 500 €
T5
100 m²
OUROUER LES BOURDELINS
18350
+48%
vs marché
1 195
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 500 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
OUROUER LES BOURDELINS (18350) • Ourouer-les-Bourdelins
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 690 €
Prix net vendeur
113 810 €
Frais de notaire
+9 631 €
Émoluments
1 567 €
Droits & taxes
6 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 131 €
Capital à emprunter
129 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 13 395 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 135 960 € | 19 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 103 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 57 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,05%
13 200 €/an
Rendement net
6,97%
après charges
Cashflow
+1 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, OUROUER LES BOURDELINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 OUROUER LES BOURDELINS
|
119 500 € | 1 195 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 OUROUER LES BOURDELINS
|
119 000 € | 1 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 OUROUER LES BOURDELINS
|
119 000 € | 1 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 OUROUER LES BOURDELINS
|
119 000 € | 1 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 IGNOL
|
109 000 € | 940 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNOL
|
109 000 € | 940 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNOL
|
109 000 € | 940 € | 116 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 37 Rue Des Jardins | 27 000 € | 100 m² | 270 € |
| 09/01/2025 | 7 Rue De Croisy | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |
| 23/12/2024 | 31 Gr Grande Rue | 37 000 € | 82 m² | 451 € |
| 04/12/2024 | 6 Coron | 33 000 € | 88 m² | 375 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Des Plumains | 46 000 € | 105 m² | 438 € |
| 30/04/2024 | 13 Rue De La Chapelle | 89 000 € | 115 m² | 774 € |
| 17/02/2024 | 23 Rue De La Chapelle | 80 000 € | 102 m² | 784 € |
| 21/11/2023 | 2 Rue Du Presbytere | 20 000 € | 89 m² | 225 € |