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222 570 €
T8 167 m²
OUNANS 39380
-19% vs marché
1 333 €/m²

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Maison • 8 pièces • 167 m²

OUNANS (39380) • Ounans
Construction 1949
Sans vis-à-vis Calme Jardin
DPE C 137 kWh/m²
GES C 19 kg CO₂

Ounans, commune du Val d'amour d'environ 330 habitants, découvrez cette charmante maison située dans un environnement paisible, idéale pour les familles en quête de tranquillité. P...

5 Rue du Bois 39380 Ounans

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 222 570 €
Honoraires agence (~4,0%) -8 560 €
Prix net vendeur 214 010 €
Frais de notaire +16 504 €
Émoluments 2 528 €
Droits & taxes 12 626 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 239 074 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 239 074 €
Capital à emprunter 239 074 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 858 €/mois 8 661 €/mois 240 072 € 24 906 € 3,15%
10 ans 2 098 €/mois 6 358 €/mois 251 760 € 36 594 € 3,20%
15 ans 1 517 €/mois 4 597 €/mois 273 060 € 57 894 € 3,30%
25 ans 1 071 €/mois 3 245 €/mois 321 300 € 106 134 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,90%
22 044 €/an
Rendement net
6,29%
après charges
Cashflow
-133 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 837 €/an
Charges copro. NR 1 002 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 543 €/an
GLI (2,5%) 551 €/an
Vacance locative 1 836 €/an
Total charges 6 919 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

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Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
24/10/2024 15 Rte De Dole 246 500 € 173 m² 1 425 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).