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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 61 m²
Appartement T2 61 m² avec loggia + cave + parkingIdéal investisseur ! Appartement T2 de 61,29 m² actuellement loué 715 €/mois (charges comprises de 106 €). Cet appartement bénéfici...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, OULLINS ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, OULLINS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 OULLINS
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160 000 € | 2 623 € | 61 m² | 2 | Voir |
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T4 OULLINS
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164 000 € | 2 448 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 OULLINS
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165 000 € | 2 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T2 OULLINS
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155 000 € | 2 768 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 OULLINS
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165 000 € | 2 895 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 OULLINS
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155 000 € | 2 768 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 OULLINS
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169 000 € | 2 347 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 OULLINS
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169 000 € | 2 347 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 OULLINS
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169 900 € | 2 655 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 OULLINS
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170 000 € | 2 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 12 Bd De L Europe | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Jardins | 267 000 € | 64 m² | 4 172 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Marius Chardon | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 23/05/2025 | 142 Bd De L Europe | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 19/05/2025 | 13 Rue Francisque Jomard | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Colonel Sebbane | 99 199 € | 66 m² | 1 503 € |
| 12/05/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre 1918 | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Des Jardins | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 30/04/2025 | 83 Rue Des Martyrs De La Liberati | 92 000 € | 67 m² | 1 373 € |
| 29/04/2025 | 48 Rue Charles Fourier | 192 100 € | 65 m² | 2 955 € |
| 24/04/2025 | 13 All Des Jeux | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Des Jardins | 225 000 € | 51 m² | 4 412 € |
| 10/04/2025 | 45 Bd De L Europe | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 24/03/2025 | 54 Rue De La Republique | 139 650 € | 72 m² | 1 940 € |
| 14/03/2025 | 11 Rue Salvador Allende | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |