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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Maison Oullins Pierre Benite 4 pièce(s) 124 m²Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose cette maison d'une surface d'environ 120m², ainsi qu'un sous-sol complet. Elle est idéalement s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 046 €/mois | 24 382 €/mois | 675 864 € | 70 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 906 €/mois | 17 897 €/mois | 708 720 € | 102 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 768 960 € | 163 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 835 920 € | 230 062 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 905 100 € | 299 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OULLINS ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OULLINS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 98 Bd Emile Zola | 585 000 € | 125 m² | 4 680 € |
| 11/06/2025 | 38 Rue De La Sarra | 405 020 € | 114 m² | 3 553 € |
| 05/05/2025 | 9007 Rue Du Petit Merlus | 162 096 € | 140 m² | 1 158 € |
| 17/04/2025 | 3 All Des Sapins | 488 000 € | 128 m² | 3 813 € |
| 14/04/2025 | 52 Rue Paul Vaillant Couturier | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue De La Sarrazine | 743 800 € | 128 m² | 5 811 € |
| 07/04/2025 | 32 Rue Henri Brosse | 139 200 € | 139 m² | 1 001 € |
| 31/03/2025 | 20 Av De La Terrasse | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 19/02/2025 | 12b Rue Du Petit Revoyet | 744 310 € | 120 m² | 6 203 € |
| 03/02/2025 | 24 Rue Charton | 620 000 € | 138 m² | 4 493 € |
| 03/02/2025 | 90 Rue Du Buisset | 477 500 € | 102 m² | 4 681 € |
| 24/01/2025 | 131 Che Du Grand Revoyet | 495 000 € | 112 m² | 4 420 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue Pierre Curie | 898 500 € | 148 m² | 6 071 € |
| 04/12/2024 | 15 Rue De La Croix Berthet | 530 000 € | 105 m² | 5 048 € |
| 29/11/2024 | 26 Av Pasteur | 315 700 € | 110 m² | 2 870 € |