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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Maison de ville de 4 pièces principalesOULLINS CENTRE - SECTEUR BUSSIERE. Maison de 89 m² Carrez ,110 m² de surface au sol. Elle comprend un séjour, une cuisine séparée pouvant êtr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 038 €/mois | 18 297 €/mois | 507 192 € | 52 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 432 €/mois | 13 430 €/mois | 531 840 € | 77 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 577 080 € | 122 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 627 360 € | 172 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 679 200 € | 224 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OULLINS ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OULLINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 OULLINS
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472 500 € | 5 309 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 OULLINS
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472 500 € | 5 309 € | 89 m² | 4 | Voir |
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469 000 € | 4 510 € | 104 m² | 5 | Voir |
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465 000 € | 4 306 € | 108 m² | 5 | Voir |
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499 200 € | 5 255 € | 95 m² | 5 | Voir |
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445 000 € | 4 159 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 OULLINS
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430 000 € | 4 019 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 OULLINS
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430 000 € | 4 019 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 OULLINS
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430 000 € | 4 019 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 OULLINS
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Rue Albert Camus | 448 930 € | 88 m² | 5 101 € |
| 14/05/2025 | 60 Rue Parmentier | 406 050 € | 81 m² | 5 013 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue De Merlo | 313 500 € | 80 m² | 3 919 € |
| 17/04/2025 | 7b Rue Parmentier | 337 800 € | 92 m² | 3 672 € |
| 14/04/2025 | 52 Rue Paul Vaillant Couturier | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 31/03/2025 | 53 Rue Aragon | 281 200 € | 79 m² | 3 559 € |
| 31/03/2025 | 20 Av De La Terrasse | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Guillaume Apollinaire | 305 000 € | 76 m² | 4 013 € |
| 19/02/2025 | 39 Rue De Merlo | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 13/02/2025 | 20 Rue Auguste Charles Simeant | 296 700 € | 88 m² | 3 372 € |
| 03/02/2025 | 90 Rue Du Buisset | 477 500 € | 102 m² | 4 681 € |
| 30/01/2025 | 5 Imp Michelon | 446 900 € | 74 m² | 6 039 € |
| 13/01/2025 | 68 Rue Du Petit Revoyet | 565 000 € | 79 m² | 7 152 € |
| 24/12/2024 | 195 Rue Des Martyrs De La Liberati | 485 000 € | 72 m² | 6 736 € |
| 20/12/2024 | 12 All Des Erables | 356 430 € | 75 m² | 4 752 € |