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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
T1 bis dans bel immeuble hypercentreIdéalement situé, a 200m de la station ''Oullins centre'', venez découvrir cet appartement de 46m² situé au 2ème étage d'un bel immeuble ancien....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, OULLINS ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, OULLINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 OULLINS
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170 000 € | 3 148 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 OULLINS
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165 000 € | 2 895 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 OULLINS
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174 900 € | 3 721 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 OULLINS
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174 900 € | 3 721 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 OULLINS
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174 900 € | 3 721 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 OULLINS
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174 900 € | 3 721 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 OULLINS
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174 900 € | 3 721 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 OULLINS
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174 900 € | 3 721 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 OULLINS
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174 900 € | 3 721 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 OULLINS
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179 000 € | 3 315 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 OULLINS
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155 000 € | 2 768 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 OULLINS
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155 000 € | 2 768 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 OULLINS
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150 000 € | 3 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 OULLINS
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150 000 € | 3 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Jardins | 267 000 € | 64 m² | 4 172 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Marius Chardon | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 23/05/2025 | 142 Bd De L Europe | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 19/05/2025 | 13 Rue Francisque Jomard | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 16/05/2025 | 1 Pl Arles Dufour | 145 500 € | 27 m² | 5 389 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Colonel Sebbane | 99 199 € | 66 m² | 1 503 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Des Jardins | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 30/04/2025 | 77 Rue Du Perron | 152 000 € | 30 m² | 5 067 € |
| 29/04/2025 | 48 Rue Charles Fourier | 192 100 € | 65 m² | 2 955 € |
| 24/04/2025 | 95 Rue Pierre Semard | 95 000 € | 37 m² | 2 568 € |
| 18/04/2025 | 38 Rue Pierre Semard | 126 000 € | 32 m² | 3 938 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Des Jardins | 225 000 € | 51 m² | 4 412 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Voltaire | 109 500 € | 29 m² | 3 776 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue De La Commune De Paris | 253 180 € | 64 m² | 3 956 € |
| 21/02/2025 | 41 Rue Ampere | 80 000 € | 46 m² | 1 739 € |