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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Maison familiale de caractère rénovée avec goûtSituée dans un secteur pavillonnaire de Pierre Bénite, à quelques minutes à pied de la gare de Pierre Bénite, cette ancienne orangeri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 284 €/mois | 22 073 €/mois | 611 856 € | 63 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 347 €/mois | 16 203 €/mois | 641 640 € | 93 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 696 060 € | 147 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 756 720 € | 208 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 819 300 € | 270 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OULLINS ↗ +5.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 9007 Rue Du Petit Merlus | 162 096 € | 140 m² | 1 158 € |
| 07/04/2025 | 32 Rue Henri Brosse | 139 200 € | 139 m² | 1 001 € |
| 03/02/2025 | 24 Rue Charton | 620 000 € | 138 m² | 4 493 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue Pierre Curie | 898 500 € | 148 m² | 6 071 € |
| 18/07/2024 | 13 Rue De La Cadiere | 524 700 € | 150 m² | 3 498 € |
| 25/04/2024 | 73 Rue Francisque Jomard | 521 000 € | 149 m² | 3 497 € |
| 29/01/2024 | 98 Che De Chasse | 745 000 € | 151 m² | 4 934 € |
| 22/12/2023 | 32 Av Du Bois | 811 000 € | 137 m² | 5 920 € |
| 01/12/2023 | 14 Rue Jean Mace | 722 000 € | 160 m² | 4 513 € |
| 20/10/2023 | 6 Che Des Celestins | 737 490 € | 133 m² | 5 545 € |
| 26/09/2023 | 243 Grande Rue | 806 740 € | 185 m² | 4 361 € |
| 28/08/2023 | 35 Rue Lafayette | 852 800 € | 136 m² | 6 271 € |
| 03/07/2023 | 69 Rue Du Buisset | 792 000 € | 144 m² | 5 500 € |
| 31/05/2023 | 42 Rue Berthelot | 625 000 € | 132 m² | 4 735 € |
| 26/05/2023 | 47 Rue Du Grand Revoyet | 717 000 € | 136 m² | 5 272 € |