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Créer un compte gratuitFerme • 7 pièces • 150 m²
CHALET SUR SOUS SOL BETON COMPLET, TERRAIN CONSTRUCTIBLERARE, Belle opportunité sur Oullins, sur une parcelle de 1395m² constructible et divisible se trouve un chalet d'habitation ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 395 €/mois | 22 409 €/mois | 621 180 € | 64 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 428 €/mois | 16 448 €/mois | 651 360 € | 94 578 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 926 €/mois | 11 897 €/mois | 706 680 € | 149 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 768 240 € | 211 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 831 600 € | 274 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 98 Bd Emile Zola | 585 000 € | 125 m² | 4 680 € |
| 05/05/2025 | 9007 Rue Du Petit Merlus | 162 096 € | 140 m² | 1 158 € |
| 17/04/2025 | 3 All Des Sapins | 488 000 € | 128 m² | 3 813 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue De La Sarrazine | 743 800 € | 128 m² | 5 811 € |
| 07/04/2025 | 32 Rue Henri Brosse | 139 200 € | 139 m² | 1 001 € |
| 19/02/2025 | 12b Rue Du Petit Revoyet | 744 310 € | 120 m² | 6 203 € |
| 03/02/2025 | 24 Rue Charton | 620 000 € | 138 m² | 4 493 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue Pierre Curie | 898 500 € | 148 m² | 6 071 € |
| 30/10/2024 | 17 Che Des Celestins | 549 300 € | 120 m² | 4 578 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue Jean Mace | 708 000 € | 131 m² | 5 405 € |
| 16/10/2024 | 15 Rue Jaboulay | 505 420 € | 127 m² | 3 980 € |
| 18/07/2024 | 13 Rue De La Cadiere | 524 700 € | 150 m² | 3 498 € |
| 25/04/2024 | 73 Rue Francisque Jomard | 521 000 € | 149 m² | 3 497 € |
| 21/03/2024 | 46 Rue Louis Aulagne | 2 210 000 € | 120 m² | 18 417 € |
| 02/02/2024 | 10b Rue De La Glaciere | 702 500 € | 122 m² | 5 758 € |