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STUDIO MEZZANINE 20.5m² - idéal Investisseur ou Etudiant.Idéal étudiant ou investisseur // Studio mezzanine 20,5 m² Carrez (23 m² au sol) Libre de toute locationSitué rue Ampère à ...
20 Rue Etienne Dolet 69600 Oullins
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 106 512 € | 11 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 111 720 € | 16 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 121 140 € | 25 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 304 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 67 Bd De L Europe | 155 000 € | 23 m² | 6 739 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Du Perron | 120 000 € | 22 m² | 5 455 € |
| 16/05/2025 | 1 Pl Arles Dufour | 145 500 € | 27 m² | 5 389 € |
| 30/04/2025 | 77 Rue Du Perron | 152 000 € | 30 m² | 5 067 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Voltaire | 109 500 € | 29 m² | 3 776 € |
| 20/02/2025 | 15 Rue Pierre Semard | 33 000 € | 21 m² | 1 571 € |
| 26/12/2024 | 67 Bd De L Europe | 120 500 € | 15 m² | 8 033 € |
| 23/12/2024 | Rue Des Martyrs De La Liberati | 121 500 € | 15 m² | 8 100 € |
| 09/12/2024 | 64 Bd Emile Zola | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 28/11/2024 | 24 Rue Victor Hugo | 100 000 € | 19 m² | 5 263 € |
| 29/10/2024 | 121 Av Jean Jaures | 25 000 € | 28 m² | 893 € |
| 13/09/2024 | 22 Rue Leon Bourgeois | 118 050 € | 19 m² | 6 213 € |
| 09/09/2024 | 188 Grande Rue | 191 000 € | 17 m² | 11 235 € |
| 30/08/2024 | 88 Rue Francisque Jomard | 107 000 € | 27 m² | 3 963 € |
| 21/08/2024 | 3 Rue Tupin | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |