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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
.la petite agence vous propose à la vente cet appartement F2 de 44 m², au sein d'une résidence sécurisée avec interphone. Situé à Ouistreham, à quelques minutes de Caen, il bénéfic...
20 Boulevard Anatole France 14780 Lion-sur-Mer
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 147 756 € | 15 314 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 154 920 € | 22 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 35 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 182 640 € | 50 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 197 700 € | 65 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, OUISTREHAM ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, OUISTREHAM Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, OUISTREHAMComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5 Bd Commandant Kieffer | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 02/06/2025 | 84 Av De La Mer | 97 500 € | 27 m² | 3 611 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue De Fontenelle | 110 000 € | 29 m² | 3 793 € |
| 21/03/2025 | 16 Av De La Resistance | 126 000 € | 50 m² | 2 520 € |
| 07/03/2025 | 73 Rue Des Dunes | 137 500 € | 41 m² | 3 354 € |
| 20/02/2025 | 20 Av De La Resistance | 134 000 € | 49 m² | 2 735 € |
| 13/02/2025 | 36 Av Du 6 Juin | 171 000 € | 48 m² | 3 563 € |
| 15/01/2025 | 3 Av Andry | 130 000 € | 34 m² | 3 824 € |
| 10/01/2025 | 3 Av Du General Leclerc | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 31/12/2024 | 53 Rue Grande Rue | 578 200 € | 25 m² | 23 128 € |
| 31/12/2024 | 53 Rue Grande Rue | 578 200 € | 55 m² | 10 513 € |
| 23/12/2024 | 2 Av Du General Leclerc | 86 250 € | 31 m² | 2 782 € |
| 20/12/2024 | 14 Quai Charcot | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 17/12/2024 | 2 Bd Winston Churchill | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 16/12/2024 | 11 Bd Commandant Kieffer | 57 000 € | 25 m² | 2 280 € |