693 450 €
T8
210 m²
OUISTREHAM
14150
-7%
vs marché
3 302
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit693 450 €
Maison • 8 pièces • 210 m²
OUISTREHAM (14150)
Terrain
630 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
693 450 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 671 €
Prix net vendeur
666 779 €
Frais de notaire
+47 558 €
Émoluments
6 869 €
Droits & taxes
39 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
741 008 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
741 008 €
Capital à emprunter
741 008 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 857 €/mois | 26 839 €/mois | 743 988 € | 77 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 501 €/mois | 19 700 €/mois | 780 120 € | 113 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 702 €/mois | 14 248 €/mois | 846 360 € | 179 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 834 €/mois | 11 618 €/mois | 920 160 € | 253 253 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 996 300 € | 329 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
27 720 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-2 755 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 OUISTREHAM
|
693 100 € | 3 040 € | 228 m² | 10 | Voir |
|
T10 OUISTREHAM
|
693 100 € | 3 040 € | 228 m² | 10 | Voir |
|
T8 OUISTREHAM
|
693 100 € | 3 094 € | 224 m² | 8 | Voir |
|
T11 OUISTREHAM
|
689 584 € | 3 448 € | 200 m² | 11 | Voir |
|
T11 OUISTREHAM
|
689 584 € | 3 448 € | 200 m² | 11 | Voir |
|
T10 OUISTREHAM
|
698 000 € | 3 490 € | 200 m² | 10 | Voir |
|
T11 OUISTREHAM
|
685 000 € | 3 425 € | 200 m² | 11 | Voir |
|
T8 OUISTREHAM
|
720 000 € | 3 214 € | 224 m² | 8 | Voir |
|
T8 OUISTREHAM
|
597 000 € | 2 630 € | 227 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 53 Av Du Marechal Foch | 310 000 € | 170 m² | 1 824 € |
| 17/06/2024 | 5 Rue De L Yser | 260 000 € | 173 m² | 1 503 € |
| 21/12/2023 | 24 Av Georges Clemenceau | 710 000 € | 223 m² | 3 184 € |
| 26/09/2023 | 6 Rue Des Eperviers | 592 000 € | 187 m² | 3 166 € |
| 26/09/2023 | 4 Rue Gambetta | 465 000 € | 228 m² | 2 039 € |
| 27/06/2023 | 1 Rue Victor Hugo | 505 400 € | 170 m² | 2 973 € |
| 23/06/2023 | 1 Rue De Berny | 568 435 € | 220 m² | 2 584 € |