188 050 €
Bien
58 m²
OUISTREHAM
14150
N/A
vs marché
3 242
€/m²
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Créer un compte gratuit188 050 €
Bien • 3 pièces • 58 m²
OUISTREHAM (14150)
Niveaux
2
DPE
C
GES
A
Appartement en duplex de 3 PP comprenant :- RC : séjour avec cuisine ouverte, wc, penderie,- étage : palier desservant deux chambres, une salle de bains avec wc.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 955 €
Prix net vendeur
179 095 €
Frais de notaire
+14 109 €
Émoluments
2 193 €
Droits & taxes
10 566 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 159 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 159 €
Capital à emprunter
202 159 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 21 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 212 880 € | 30 937 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 48 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 097 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
7 656 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-748 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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