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OUISTREHAM RIVA BELLA : Aux pieds des commerces et de la plage maison au charme des années 30 viable de plain de pied, avec une seconde chambre d'appoint au premier étage. Stationn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, OUISTREHAM ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, OUISTREHAM Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 22 Av Du Marechal Foch | 406 000 € | 55 m² | 7 382 € |
| 23/06/2025 | 14 Che Du Maresquier | 67 000 € | 53 m² | 1 264 € |
| 30/04/2025 | 130 Av De La Plage | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 30/04/2025 | 37 Domaine Du Reuil | 232 000 € | 67 m² | 3 463 € |
| 23/04/2025 | 32 Av Du Marechal Foch | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |
| 16/04/2025 | 40 Av De La Plage | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 01/04/2025 | 90 Av De La Plage | 293 500 € | 57 m² | 5 149 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Alsace Lorraine | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 10/03/2025 | 38 Domaine Du Clos Guillaume | 205 000 € | 58 m² | 3 534 € |
| 27/01/2025 | 7 Domaine Du Clos Guillaume | 208 000 € | 68 m² | 3 059 € |
| 03/01/2025 | 2b Rte De St Aubin D Arquenay | 207 820 € | 55 m² | 3 779 € |
| 30/12/2024 | 24 Av Du Marechal Foch | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 19/12/2024 | 14 Che Du Maresquier | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 19/12/2024 | 5 Av De Normandie | 272 000 € | 56 m² | 4 857 € |
| 18/12/2024 | 53 Rue Carnot | 167 000 € | 73 m² | 2 288 € |