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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 140 m²
CHARMANTE MAISON AVEC VIE DE PLAIN PIED ET GARAGE L'agence les bons biens a le plaisir de vous présenter cette maison rénovée avec goût, idéalement placée à Ouistreham Elle se comp...
24 Rue Dumont d'Urville 14150 Ouistreham
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8bvV Actuel
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419 000 € | - |
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#amQ4Y
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450 500 € | +7,5% |
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#amPyP
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450 500 € | +7,5% |
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#aYj33
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399 000 € | -4,8% |
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#aOPP6
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405 000 € | -3,3% |
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#aRegw
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399 000 € | -4,8% |
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#aTapX
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399 000 € | -4,8% |
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#aUWjx
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399 000 € | -4,8% |
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#aXxvn
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399 000 € | -4,8% |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Av Odette Mousset | 450 000 € | 138 m² | 3 261 € |
| 24/04/2025 | 98 Av De La Heve | 300 000 € | 118 m² | 2 542 € |
| 18/04/2025 | 61 Rue Carnot | 290 000 € | 155 m² | 1 871 € |
| 18/04/2025 | 46 All Du Jeu De Paume | 130 000 € | 132 m² | 985 € |
| 06/02/2025 | 4 Rue Des Belges | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 28/01/2025 | 15 Rue Pasteur Martin Luther King | 470 000 € | 130 m² | 3 615 € |
| 09/01/2025 | 18 Rue Du Fonteny | 453 000 € | 115 m² | 3 939 € |
| 03/01/2025 | 9000 Rue De La Haie Breton | 560 000 € | 119 m² | 4 706 € |
| 20/12/2024 | 115 Bd Aristide Briand | 450 000 € | 142 m² | 3 169 € |
| 06/12/2024 | 37 Av Elie De Beaumont | 849 350 € | 160 m² | 5 308 € |
| 25/11/2024 | 30 Domaine De La Coqueraine | 581 200 € | 159 m² | 3 655 € |
| 22/11/2024 | 5 Rue Rollon | 683 000 € | 150 m² | 4 553 € |
| 08/11/2024 | 30 Av Du 15 Aout 1944 | 338 000 € | 144 m² | 2 347 € |
| 30/10/2024 | 7 Pl Du Clos | 375 000 € | 131 m² | 2 863 € |
| 21/10/2024 | 131 Bd Aristide Briand | 950 000 € | 144 m² | 6 597 € |