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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
MAISON 95 M² PLAIN-PIED , OUISTREHAM RIVA BELLA.Maison de plain pied secteur RIVA BELLA comprenant :entrée avec placard, séjour donnant sur une véranda, cuisine, deux chambres, bur...
4 Avenue Andry 14150 Ouistreham
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 262 584 € | 27 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 40 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 405 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 89 325 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OUISTREHAM ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OUISTREHAM Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 17 Rue De La Victoire | 232 000 € | 96 m² | 2 417 € |
| 23/06/2025 | 16 Rue Auber | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Dumont D Urville | 287 000 € | 78 m² | 3 679 € |
| 07/05/2025 | 34 Av Du Marechal Foch | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Des Gravelles | 350 000 € | 111 m² | 3 153 € |
| 24/04/2025 | 19 Rue Alain Chartier | 450 000 € | 98 m² | 4 592 € |
| 23/04/2025 | 32 Av Du Marechal Foch | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |
| 16/04/2025 | 40 Av De La Plage | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 27/03/2025 | 2 Domaine Du Clos Guillaume | 230 800 € | 77 m² | 2 997 € |
| 19/03/2025 | 12 Av Andry | 418 000 € | 89 m² | 4 697 € |
| 26/02/2025 | 6 Av Michel Cabieu | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 11/02/2025 | 53 Av Du Phare | 142 000 € | 100 m² | 1 420 € |
| 14/01/2025 | 36 Rue De Colleville | 275 500 € | 99 m² | 2 783 € |
| 10/01/2025 | 19 Av De La Redoute | 368 000 € | 105 m² | 3 505 € |
| 09/01/2025 | 18 Rue Du Fonteny | 453 000 € | 115 m² | 3 939 € |