1 453 000 €

T10 420 m²

OUILLY LE VICOMTE 14100

+69% vs marché

3 460 €/m²

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1 453 000 €

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Maison • 10 pièces • 420 m²

OUILLY LE VICOMTE (14100)

Jardin

DPE G 493 kWh/m²

GES C 16 kg CO₂

En plein Pays d'Auge, magnifique MANOIR du XVIII me de plus de 420 m² habitable sur environ 24 hectares de terrain se d composant de la mani re suivante En rez de chauss e : une do...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 453 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -55 885 €

Prix net vendeur 1 397 115 €

Frais de notaire +97 651 €

Émoluments 13 872 €

Droits & taxes 82 429 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 550 651 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 550 651 €

Capital à emprunter 1 550 651 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	18 535 €/mois	56 167 €/mois	1 556 940 €	161 355 €	3,15%
10 ans	13 605 €/mois	41 227 €/mois	1 632 600 €	237 015 €	3,20%
15 ans	9 840 €/mois	29 818 €/mois	1 771 200 €	375 615 €	3,30%
20 ans	8 022 €/mois	24 309 €/mois	1 925 280 €	529 695 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 949 €/mois	21 058 €/mois	2 084 700 €	689 115 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,82%

55 440 €/an

Rendement net

2,44%

après charges

Cashflow

-5 912 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 620 €/an

Charges copro. NR 2 520 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 881 €/an

GLI (2,5%) 1 386 €/an

Vacance locative 4 618 €/an

Total charges 17 175 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

57% plus cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).