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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Axe Caen-Falaise, maison en pierres à rénover, comprenant : séjour-salon ouvert sur cuisine, verrière, wc. A l'étage : palier, chambre, salle de bains + douche et wc, Au 2ème étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OUILLY LE TESSON → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OUILLY LE TESSON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 OUILLY LE TESSON
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129 000 € | 1 720 € | 75 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 13 Rue Des Sources | 198 200 € | 58 m² | 3 417 € |
| 28/02/2025 | 18b Rue Des Sources | 152 500 € | 83 m² | 1 837 € |
| 26/12/2024 | 18 Rue Du Mont Joly | 135 000 € | 55 m² | 2 455 € |
| 18/12/2023 | 13 Rue Des Sources | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 09/10/2023 | 6 Rue Du Chateau | 271 000 € | 79 m² | 3 430 € |
| 24/08/2023 | 4 Pl De L' Abbe Bousso | 142 550 € | 95 m² | 1 501 € |