290 000 €
T5
131 m²
OUGES
21600
-37%
vs marché
2 214
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 5 pièces • 131 m²
OUGES (21600) • Ouges
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 488 €
Prix net vendeur
277 512 €
Frais de notaire
+20 860 €
Émoluments
3 137 €
Droits & taxes
16 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 860 €
Capital à emprunter
310 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 316 932 € | 37 158 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 334 200 € | 54 426 € | 3,64% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 85 986 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 400 560 € | 120 786 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 438 300 € | 158 526 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ouges →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OUGES ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, OUGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 OUGES
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290 000 € | 2 214 € | 131 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 131 m² à OUGES |
|
T5 OUGES
|
290 000 € | 2 164 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à OUGES |
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T5 OUGES
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290 000 € | 2 164 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à OUGES |
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T5 OUGES
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290 000 € | 2 214 € | 131 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 131 m² à OUGES |
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T5 OUGES
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290 000 € | 2 164 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à OUGES |
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T5 OUGES
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290 000 € | 2 164 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à OUGES |
|
T5 FENAY
|
295 000 € | 2 341 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à FENAY |
|
T6 LONGVIC
|
250 000 € | 1 701 € | 147 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 147 m² à LONGVIC |
|
T5 LONGVIC
|
249 000 € | 2 024 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à LONGVIC |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | 7c Av De La Gare | 380 000 € | 143 m² | 2 657 € |
| 13/03/2026 | 5d Rue De Dijon | 460 500 € | 112 m² | 4 112 € |
| 02/06/2025 | 6 Rue Des Fleurs | 369 000 € | 106 m² | 3 481 € |
| 08/03/2024 | 30 Rue Charles De Gaulle | 318 000 € | 113 m² | 2 814 € |