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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
Iad France - Prune Bulka vous propose : À Ouerre, découvrez cette maison de 148 m², édifiée sur un sous-sol total et implantée sur un terrain de plus de 2 500 m², aménagé et arboré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 003 €/mois | 12 130 €/mois | 336 252 € | 35 379 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 352 800 € | 51 927 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 383 220 € | 82 347 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 117 927 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 456 600 € | 155 727 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OUERRE ↘ -0.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 OUERRE
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312 000 € | 2 108 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T8 TREON
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314 000 € | 2 026 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 LURAY
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315 000 € | 1 831 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T8 AUNAY SOUS CRECY
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317 500 € | 2 048 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T9 TREON
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323 000 € | 1 900 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 TREON
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323 000 € | 1 900 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T8 TREON
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300 000 € | 1 667 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTREUIL
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299 000 € | 1 661 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTREUIL
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299 000 € | 1 661 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 VERNOUILLET
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 VERNOUILLET
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 MARVILLE MOUTIERS BRULE
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329 000 € | 2 123 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T6 STE GEMME MORONVAL
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329 000 € | 2 285 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 STE GEMME MORONVAL
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329 000 € | 2 285 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 MARVILLE MOUTIERS BRULE
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291 000 € | 1 953 € | 149 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 7 Rue De La Fontaine | 260 000 € | 148 m² | 1 757 € |
| 31/10/2025 | 56 Rue De Bel Air | 236 950 € | 124 m² | 1 911 € |
| 15/09/2025 | 12 Rue De La Liberation | 277 000 € | 140 m² | 1 979 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue De La Mare | 279 150 € | 130 m² | 2 147 € |
| 17/02/2025 | 3 Imp De La Badonnerie | 264 000 € | 122 m² | 2 164 € |
| 30/10/2024 | 26 Rue Grande Rue | 364 290 € | 130 m² | 2 802 € |
| 24/07/2024 | 4 Rue Grande Rue | 520 400 € | 127 m² | 4 098 € |
| 16/07/2024 | 8b Imp De La Badonnerie | 611 000 € | 149 m² | 4 101 € |