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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
Située dans la charmante commune d'Oudon (44521), cette maison de 175 m² sur un terrain de 315 m² offre un cadre de vie paisible au sein du plein bourg. Proche de toutes les commod...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 801 €/mois | 11 518 €/mois | 319 284 € | 36 550 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 336 000 € | 53 266 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 83 926 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 401 520 € | 118 786 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 438 000 € | 155 266 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OUDON ↗ +3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, OUDON Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 OUDON
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293 000 € | 1 674 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 OUDON
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T6 OUDON
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T6 OUDON
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293 000 € | 1 674 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 OUDON
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292 300 € | 1 680 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 OUDON
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T7 OUDON
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292 300 € | 1 670 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 OUDON
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T7 OUDON
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292 300 € | 1 680 € | 174 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 115 Ferry | 325 000 € | 186 m² | 1 747 € |
| 28/03/2025 | 1100 Rue De La Cote Saint Aubin | 340 000 € | 145 m² | 2 345 € |
| 27/03/2025 | 61 Blanche Lande Nord | 390 000 € | 195 m² | 2 000 € |
| 10/09/2024 | 715 La Pageaudiere | 430 000 € | 190 m² | 2 263 € |
| 27/06/2024 | 83 Imp Des Chataigniers | 445 543 € | 185 m² | 2 408 € |
| 23/10/2023 | 49 Rue D Anjou | 328 000 € | 140 m² | 2 343 € |