257 108 €
Bien
82 m²
OUDON
44521
Retirée
N/A
vs marché
3 135
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 82 m²
URGENT
OUDON (44521)
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
À vendre - Maison avec terrain à Oudon (459 m²) Située dans la charmante commune d'Oudon, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille ou un prem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 108 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 243 €
Prix net vendeur
244 865 €
Frais de notaire
+18 621 €
Émoluments
2 824 €
Droits & taxes
14 447 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 729 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 729 €
Capital à emprunter
275 729 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 301 €/mois | 10 003 €/mois | 277 284 € | 29 128 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 291 000 € | 42 844 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 67 924 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 343 920 € | 95 764 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 126 544 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
10 824 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-997 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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