288 438 €
Bien
88 m²
OUDON
44521
N/A
vs marché
3 278
€/m²
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Bien • 4 pièces • 88 m²
OUDON (44521)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 438 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 735 €
Prix net vendeur
274 703 €
Frais de notaire
+20 667 €
Émoluments
3 110 €
Droits & taxes
16 207 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 105 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 105 €
Capital à emprunter
309 105 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 701 €/mois | 11 215 €/mois | 310 884 € | 32 690 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 966 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 354 240 € | 76 046 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 385 440 € | 107 246 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 420 000 € | 141 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
11 616 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 148 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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