292 300 €
Bien
174 m²
OUDON
44521
N/A
vs marché
1 680
€/m²
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Créer un compte gratuit292 300 €
Bien • 7 pièces • 174 m²
OUDON (44521) • Oudon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 919 €
Prix net vendeur
278 381 €
Frais de notaire
+20 919 €
Émoluments
3 145 €
Droits & taxes
16 424 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
313 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
313 219 €
Capital à emprunter
313 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 750 €/mois | 11 364 €/mois | 315 000 € | 33 103 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 330 600 € | 48 703 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 359 100 € | 77 203 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 390 720 € | 108 823 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 425 700 € | 143 803 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,86%
22 968 €/an
Rendement net
4,99%
après charges
Cashflow
-517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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