586 625 €
Bien
680 m²
OUDON
44521
N/A
vs marché
863
€/m²
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Bien • 680 m²
OUDON (44521)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
586 625 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 935 €
Prix net vendeur
558 690 €
Frais de notaire
+40 145 €
Émoluments
5 833 €
Droits & taxes
32 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
626 770 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
626 770 €
Capital à emprunter
626 770 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 504 €/mois | 22 739 €/mois | 630 336 € | 66 243 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 512 €/mois | 16 703 €/mois | 661 440 € | 97 347 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 718 380 € | 154 287 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 781 680 € | 217 587 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 851 700 € | 287 607 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,30%
89 760 €/an
Rendement net
9,79%
après charges
Cashflow
+1 496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 480 €/an
Charges copro. NR
4 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 283 €/an
GLI (2,5%)
2 244 €/an
Vacance locative
7 477 €/an
Total charges
27 714 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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