271 811 €
Bien
100 m²
OUDON
44521
N/A
vs marché
2 718
€/m²
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Bien • 5 pièces • 100 m²
NEUF
OUDON (44521) • Oudon
Exposition Sud
Calme
Jardin
Oudon - Un cadre verdoyant et paisible !Dans un environnement calme, arboré et verdoyant, découvrez ce très joli terrain de 495 m² à viabiliser, exposé plein sud. Idéalement situé,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 811 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 943 €
Prix net vendeur
258 868 €
Frais de notaire
+19 581 €
Émoluments
2 958 €
Droits & taxes
15 273 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 392 €
Capital à emprunter
291 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 489 €/mois | 10 573 €/mois | 293 076 € | 30 824 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 307 560 € | 45 308 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 334 080 € | 71 828 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 101 108 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 133 748 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
13 200 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-952 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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