589 950 €
Bien
155 m²
OUDON
44521
N/A
vs marché
3 806
€/m²
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Créer un compte gratuit589 950 €
Bien • 8 pièces • 155 m²
OUDON (44521) • Oudon
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
589 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 093 €
Prix net vendeur
561 857 €
Frais de notaire
+40 362 €
Émoluments
5 863 €
Droits & taxes
33 149 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
630 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
630 312 €
Capital à emprunter
630 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 547 €/mois | 22 870 €/mois | 633 948 € | 66 668 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 543 €/mois | 16 797 €/mois | 665 160 € | 97 880 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 014 €/mois | 12 164 €/mois | 722 520 € | 155 240 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 786 000 € | 218 720 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 856 500 € | 289 220 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
20 460 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-2 526 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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