566 500 €

Bien 208 m²

OUDON 44521

N/A vs marché

2 724 €/m²

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566 500 €

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Bien • 5 pièces • 208 m²

OUDON (44521) • Oudon

Exposition Sud Terrasse Jardin Garage

DPE D 140 kWh/m²

GES D 41 kg CO₂

Énergie Fuel

Chauffage Individuel

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Oudon, offrant un cadre de vie idéal. D'une surface de 208 m², cette maison architecte construite en 2006 norme PMR, dispose de ...

Quartier Oudon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 566 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -26 976 €

Prix net vendeur 539 524 €

Frais de notaire +38 830 €

Émoluments 5 649 €

Droits & taxes 31 831 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 605 330 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 605 330 €

Capital à emprunter 605 330 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 248 €/mois	21 964 €/mois	608 832 €	64 035 €	3,20%
10 ans	5 324 €/mois	16 133 €/mois	638 880 €	94 083 €	3,25%
15 ans	3 855 €/mois	11 682 €/mois	693 900 €	149 103 €	3,35%
20 ans	3 146 €/mois	9 533 €/mois	755 040 €	210 243 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 742 €/mois	8 309 €/mois	822 600 €	277 803 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,85%

27 456 €/an

Rendement net

3,09%

après charges

Cashflow

-1 975 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 288 €/an

Charges copro. NR 1 248 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 922 €/an

GLI (2,5%) 686 €/an

Vacance locative 2 287 €/an

Total charges 8 581 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).