698 250 €
Bien
139 m²
OUDON
44521
N/A
vs marché
5 023
€/m²
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Bien • 7 pièces • 139 m²
TRAVAUX
OUDON (44521)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
G
420 kWh/m²
GES
G
123 kg CO₂
À découvrir, emplacement privilégié et rare sur le secteur, maison de 139m² nichée en plein centre d'Oudon, sans nuisance ni vis à vis grâce à sa parcelle d'environ 6250m² complète...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
698 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 250 €
Prix net vendeur
665 000 €
Frais de notaire
+47 437 €
Émoluments
6 852 €
Droits & taxes
39 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
745 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
745 687 €
Capital à emprunter
745 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 749 952 € | 78 834 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 558 €/mois | 19 873 €/mois | 786 960 € | 115 842 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 748 €/mois | 14 388 €/mois | 854 640 € | 183 522 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 875 €/mois | 11 742 €/mois | 930 000 € | 258 882 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 1 013 400 € | 342 282 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,63%
18 348 €/an
Rendement net
1,67%
après charges
Cashflow
-3 326 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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