431 917 €
Bien
153 m²
OUDON
44521
N/A
vs marché
2 823
€/m²
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Créer un compte gratuit431 917 €
Bien • 5 pièces • 153 m²
OUDON (44521)
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
431 917 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 567 €
Prix net vendeur
411 350 €
Frais de notaire
+30 039 €
Émoluments
4 420 €
Droits & taxes
24 269 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
461 956 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
461 956 €
Capital à emprunter
461 956 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 531 €/mois | 16 761 €/mois | 464 604 € | 48 844 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 487 560 € | 71 800 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 529 560 € | 113 800 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 576 240 € | 160 480 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 627 900 € | 212 140 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
20 196 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 551 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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