476 799 €
Bien
188 m²
OUDON
44521
N/A
vs marché
2 536
€/m²
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Créer un compte gratuit476 799 €
Bien • 6 pièces • 188 m²
OUDON (44521)
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
476 799 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 705 €
Prix net vendeur
454 094 €
Frais de notaire
+32 971 €
Émoluments
4 830 €
Droits & taxes
26 791 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
509 770 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
509 770 €
Capital à emprunter
509 770 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 104 €/mois | 18 497 €/mois | 512 736 € | 53 943 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 483 €/mois | 13 585 €/mois | 537 960 € | 79 167 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 584 280 € | 125 487 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 635 760 € | 176 967 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 692 700 € | 233 907 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
24 816 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-1 565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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