210 673 €
Bien
69 m²
OUDON
44521
Retirée
N/A
vs marché
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€/m²
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Bien • 69 m²
OUDON (44521)
Calme
Jardin
Découvrez votre future maison HARMONIE à Luçon, un projet clé en main qui allie confort et modernité. Avec ses 69.0m² de surface habitable, cette maison de 4 pièces comprend 3 cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 673 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 032 €
Prix net vendeur
200 641 €
Frais de notaire
+15 587 €
Émoluments
2 400 €
Droits & taxes
11 837 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 260 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 260 €
Capital à emprunter
226 260 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 227 136 € | 23 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 238 200 € | 34 566 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 54 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 281 040 € | 77 406 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 305 700 € | 102 066 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,32%
9 108 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-806 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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