595 100 €
Bien
208 m²
OUDON
44521
Retirée
N/A
vs marché
2 861
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 208 m²
OUDON (44521) • Oudon
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Oudon, offrant un cadre de vie idéal. D'une surface de 208 m², cette maison architecte construite en 2006 norme PMR, dispose de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
595 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 338 €
Prix net vendeur
566 762 €
Frais de notaire
+40 698 €
Émoluments
5 910 €
Droits & taxes
33 438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
635 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
635 798 €
Capital à emprunter
635 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 600 €/mois | 23 030 €/mois | 638 400 € | 66 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 578 €/mois | 16 903 €/mois | 669 360 € | 97 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 726 300 € | 154 082 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 789 360 € | 217 142 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 859 500 € | 287 282 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
27 456 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-2 154 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 288 €/an
Charges copro. NR
1 248 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 922 €/an
GLI (2,5%)
686 €/an
Vacance locative
2 287 €/an
Total charges
8 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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