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Créer un compte gratuitMaison • 49 m²
Une maison évolutive au meilleur prix avec KMO ! Cette maison T2 est très évolutive car la pièce « lingerie » peut très facilement devenir une chambre supplémentaire et une autre c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 256 200 € | 26 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 268 680 € | 39 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 291 420 € | 61 749 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 316 800 € | 87 129 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 257 Rue Du Chene | 108 000 € | 60 m² | 1 800 € |
| 21/02/2025 | 64 Pas De La Juberriere | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 25/11/2024 | 72 Imp Du Petit Paris | 200 000 € | 43 m² | 4 651 € |
| 19/11/2024 | 102 Imp De Ferry | 175 000 € | 40 m² | 4 375 € |
| 15/10/2024 | 171 Rue Des Ormeaux | 47 502 € | 45 m² | 1 056 € |
| 18/09/2024 | 145 Rue Du Pont Levis | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 21/03/2024 | 10 Rue Du Prieure | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |
| 07/12/2023 | 90 Blanche Lande Nord | 125 000 € | 51 m² | 2 451 € |
| 27/10/2023 | 262 Rue D Anjou | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 23/10/2023 | 27 Blanche Lande Nord | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 19/09/2023 | 23 Rue Des Pecheurs | 92 000 € | 44 m² | 2 091 € |
| 01/09/2023 | 169 La Ramonniere | 168 000 € | 42 m² | 4 000 € |
| 11/08/2023 | 73 Le Vaud | 125 000 € | 54 m² | 2 315 € |
| 29/06/2023 | 74 Rue De La Gare | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € |
| 15/06/2023 | 534 La Mabonniere | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |