365 400 €
Bien
137 m²
OUDON
44521
N/A
vs marché
2 667
€/m²
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Bien • 8 pièces • 137 m²
SANS TRAVAUX
OUDON (44521)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Chauffage fuel
En plein centre d'Oudon cette maison des années 60 est composée comme suit: Rez de chaussée: entrée, salon - salle à manger de 32 m² avec cheminée et terrasse sur le jardin. Grande...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 400 €
Prix net vendeur
348 000 €
Frais de notaire
+25 695 €
Émoluments
3 813 €
Droits & taxes
20 532 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
391 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
391 095 €
Capital à emprunter
391 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 675 €/mois | 14 167 €/mois | 392 700 € | 40 715 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 431 €/mois | 10 397 €/mois | 411 720 € | 59 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 446 760 € | 94 775 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 485 520 € | 133 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 525 900 € | 173 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
18 084 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-1 256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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