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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
À vendre - Maison avec terrain à Oudon (514 m²) Située dans la charmante commune d'Oudon, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille ou un prem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 243 012 € | 25 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 254 760 € | 36 948 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 276 480 € | 58 668 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 82 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 325 500 € | 107 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OUDON ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OUDON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 OUDON
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T4 OUDON
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T4 OUDON
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T4 OUDON
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T4 OUDON
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T4 OUDON
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220 461 € | 2 505 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 OUDON
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T5 COUFFE
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T5 OUDON
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234 900 € | 2 900 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 OUDON
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236 811 € | 2 368 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 OUDON
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236 811 € | 2 368 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 OUDON
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238 929 € | 2 597 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 457 La Durandiere | 149 900 € | 70 m² | 2 141 € |
| 25/03/2025 | 388 Rue De Beauvais | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 11/02/2025 | 412 Rte Du Mont Piron | 460 000 € | 82 m² | 5 610 € |
| 13/12/2024 | 137 Rue De Bretagne | 396 000 € | 100 m² | 3 960 € |
| 11/12/2024 | 109 Les Perrieres | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 06/12/2024 | 360 Blanche Lande Nord | 236 312 € | 100 m² | 2 363 € |
| 29/11/2024 | 87 Le Tertre | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 26/09/2024 | 109 Rue D Anjou | 117 500 € | 77 m² | 1 526 € |
| 27/08/2024 | 122 La Poultiere | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 09/08/2024 | 82 La Glebaudiere | 206 000 € | 99 m² | 2 081 € |
| 31/07/2024 | 141 Le Tertre | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 05/07/2024 | 157 La Lhorie | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 24/06/2024 | 161 La Poultiere | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 14/06/2024 | 41 Rte Du Menhir | 173 000 € | 71 m² | 2 437 € |
| 28/05/2024 | 520 La Mabonniere | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |