340 300 €
Bien
138 m²
OUDON
44521
N/A
vs marché
2 466
€/m²
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Bien • 5 pièces • 138 m²
OUDON (44521)
Jardin
Garage
Nouveauté en exclusivité dans votre agence NESTENN ANCENIS ! Venez découvrir sans tarder cette belle maison familiale de 2009, idéalement située en impasse à seulement 5 minutes du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 205 €
Prix net vendeur
324 095 €
Frais de notaire
+24 055 €
Émoluments
3 584 €
Droits & taxes
19 121 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 355 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 355 €
Capital à emprunter
364 355 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 355 €/mois | 13 197 €/mois | 365 820 € | 37 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 383 640 € | 55 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 416 160 € | 88 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 452 400 € | 124 481 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 489 900 € | 161 981 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
18 216 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-1 092 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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