316 871 €
Bien
95 m²
OUDON
44521
N/A
vs marché
3 335
€/m²
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Bien • 95 m²
URGENT
OUDON (44521)
Jardin
À vendre - Maison avec terrain à Oudon (459 m²) Située dans la charmante commune d'Oudon, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille ou un prem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 871 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 089 €
Prix net vendeur
301 782 €
Frais de notaire
+22 525 €
Émoluments
3 370 €
Droits & taxes
17 805 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 396 €
Capital à emprunter
339 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 057 €/mois | 12 294 €/mois | 340 788 € | 35 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 357 360 € | 51 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 387 720 € | 82 264 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 421 440 € | 115 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 456 300 € | 150 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
12 540 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-1 273 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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