586 625 €
Bien
155 m²
OUDON
44521
N/A
vs marché
3 785
€/m²
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Créer un compte gratuit586 625 €
Bien • 8 pièces • 155 m²
OUDON (44521)
Exposition Sud
Jardin
DPE
C
267 kWh/m²
GES
A
8 kg CO₂
Exclusivité - OUDON Ensemble immobilier sur une parcelle globale de plus d'1 hectare comprenant : 550 m² de locaux professionnels, une maison d'habitation d'une surface d'environ 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
586 625 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 935 €
Prix net vendeur
558 690 €
Frais de notaire
+40 145 €
Émoluments
5 833 €
Droits & taxes
32 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
626 770 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
626 770 €
Capital à emprunter
626 770 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 492 €/mois | 22 703 €/mois | 629 328 € | 65 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 659 880 € | 95 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 715 860 € | 151 767 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 778 320 € | 214 227 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 842 700 € | 278 607 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,49%
20 460 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-2 505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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