161 250 €
T6
150 m²
OUCQUES
41290
-25%
vs marché
1 075
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit161 250 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
OUCQUES (41290) • Oucques
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 944 €
Prix net vendeur
154 306 €
Frais de notaire
+12 410 €
Émoluments
1 956 €
Droits & taxes
9 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 660 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 660 €
Capital à emprunter
173 660 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 174 384 € | 18 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 182 880 € | 26 586 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 198 360 € | 42 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 215 520 € | 59 226 € | 3,40% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 77 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,28%
19 800 €/an
Rendement net
7,79%
après charges
Cashflow
+120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 45 Rue De Chateaudun | 145 000 € | 122 m² | 1 189 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue Clementine Martin | 132 000 € | 152 m² | 868 € |
| 21/05/2024 | 8 Rue De La Liberte | 165 000 € | 162 m² | 1 019 € |
| 10/01/2024 | 19 La Vove | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 29/08/2023 | 58 Goulafre | 247 000 € | 131 m² | 1 885 € |
| 24/05/2023 | 23 Gr Grande Rue | 55 000 € | 130 m² | 423 € |