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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Commune des Hauts de Forterre (89560), au centre d'un village niché dans des collines verdoyantes, à 15 minutes d'un bourg tous commerces. Cette maison ancienne en pierres, gros-œu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 89 544 € | 9 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 93 960 € | 13 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 101 880 € | 21 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 110 880 € | 30 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 120 000 € | 39 713 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OUANNE ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OUANNE Marché tenduComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 3 Che De Chicorneau - Chastenay | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 26/09/2024 | 4 Rue Des Bernardins - Chastenay | 179 000 € | 103 m² | 1 738 € |
| 14/12/2023 | 9 Rue De Courson | 108 000 € | 97 m² | 1 113 € |
| 23/08/2023 | 5 Rue Du Tremble | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 04/07/2023 | 11 Rue De Courson | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 05/06/2023 | 5001 Rue De La Chanterelle | 97 000 € | 87 m² | 1 115 € |
| 28/04/2023 | 187 Les Cassines | 90 000 € | 120 m² | 750 € |