332 500 €
T5
97 m²
OTTERSTHAL
67700
N/A
vs marché
3 428
€/m²
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Maison • 5 pièces • 97 m²
OTTERSTHAL (67700) • Ottersthal
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
A OTTERSTHAL sur un terrain de 552 m², MAISONS STÉPHANE BERGER vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 97 m² habitables avec 3 chambres. Vivez dans un lieu bai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 833 €
Prix net vendeur
316 667 €
Frais de notaire
+23 545 €
Émoluments
3 512 €
Droits & taxes
18 683 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 045 €
Capital à emprunter
356 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 256 €/mois | 12 897 €/mois | 357 504 € | 37 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 124 €/mois | 9 467 €/mois | 374 880 € | 54 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 406 620 € | 86 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 442 080 € | 121 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 481 200 € | 160 760 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
12 804 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-1 355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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