243 900 €
T5
90 m²
OTHIS
77280
-8%
vs marché
2 710
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 900 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
OTHIS (77280)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 614 €
Prix net vendeur
232 286 €
Frais de notaire
+17 757 €
Émoluments
2 703 €
Droits & taxes
13 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 657 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 657 €
Capital à emprunter
261 657 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 263 172 € | 27 681 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 276 120 € | 40 629 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 299 880 € | 64 389 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 92 349 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 122 109 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OTHIS ↘ -12.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, OTHIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, OTHIS
2 792-2 942€
165j
2 912-3 062€
79j
3 326-3 476€
115j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Froids Vents | 184 000 € | 89 m² | 2 067 € |
| 24/12/2025 | 35 Rue De La Pierre Mon Conseil | 288 100 € | 105 m² | 2 744 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue De La Fontaine Bridet | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 26/11/2025 | 7 Rue Des Chimeres | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 04/11/2025 | 88 Av Des Trois Arpents | 305 000 € | 102 m² | 2 990 € |
| 28/10/2025 | 5 Rue Emile Zola | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue Du Bois Des Nouettes | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 14/10/2025 | 69 Av Des Chataigniers | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 13/10/2025 | 1 Rue De La Mottelette | 295 000 € | 104 m² | 2 837 € |
| 06/10/2025 | 69 Rue De La Pierre Mon Conseil | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 26/09/2025 | 11 Av Coluche | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 25/09/2025 | 7 Rue De La Mare Saint Eustache | 275 000 € | 102 m² | 2 696 € |
| 25/09/2025 | 11b Rue De La Boheme Galante | 295 000 € | 88 m² | 3 352 € |
| 16/09/2025 | 58 Rue Des Platinieres | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 12/09/2025 | 20 Rue De La Boheme Galante | 295 000 € | 88 m² | 3 352 € |