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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 192 444 € | 20 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 201 960 € | 29 752 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 47 032 € | 3,35% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 66 352 € | 3,45% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 87 892 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, OTHIS ↗ +1.8% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, OTHIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 OTHIS
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178 000 € | 4 450 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 OTHIS
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178 000 € | 4 450 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 OTHIS
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178 000 € | 4 450 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 OTHIS
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178 000 € | 4 450 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 OTHIS
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178 000 € | 4 450 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 OTHIS
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178 000 € | 4 450 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 OTHIS
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179 000 € | 4 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 OTHIS
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185 000 € | 3 776 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 OTHIS
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169 900 € | 4 356 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T3 OTHIS
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169 900 € | 4 356 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T2 OTHIS
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189 500 € | 4 512 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 OTHIS
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159 900 € | 3 998 € | 40 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 4 Rue De La Nuit Du 4 Aout | 165 000 € | 41 m² | 4 024 € |
| 21/11/2025 | 4 Rue De La Nuit Du 4 Aout | 168 000 € | 41 m² | 4 098 € |
| 06/11/2025 | 2ter Che Des Clos | 82 000 € | 53 m² | 1 547 € |
| 13/10/2025 | 4 Rue De La Nuit Du 4 Aout | 164 000 € | 41 m² | 4 000 € |
| 03/06/2025 | 12b Rue Pierre Augustin Caron | 158 000 € | 40 m² | 3 950 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue De La Mare A Madame | 132 000 € | 49 m² | 2 694 € |
| 21/02/2025 | 37 Rue Gerard De Nerval | 155 000 € | 36 m² | 4 306 € |
| 13/02/2025 | 38 Rue Gerard De Nerval | 155 984 € | 49 m² | 3 183 € |
| 28/10/2024 | 23ter Rue Gerard De Nerval | 1 507 696 € | 33 m² | 45 688 € |
| 04/07/2024 | 4 Rue De La Nuit Du 4 Aout | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 20/10/2023 | 37b Rue Gerard De Nerval | 103 000 € | 33 m² | 3 121 € |
| 21/09/2023 | 2 Rue De La Nuit Du 4 Aout | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |