499 000 €

T6 156 m²

N/A vs marché

3 199 €/m²

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499 000 €

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Maison • 6 pièces • 156 m²

() • Othis

Terrain 978 m²

Construction 2007

Exposition Sud Terrasse Jardin Garage Sous-sol

DPE D 189 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

MAISON L'agence ADIC Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE ce bien d'exception ! Belle architecture pour cette maison indépendante, récente et de grande qualité, offrant des prest...

Quartier Othis

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 499 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -19 192 €

Prix net vendeur 479 808 €

Frais de notaire +34 735 €

Émoluments 5 077 €

Droits & taxes 28 308 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 533 735 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 533 735 €

Capital à emprunter 533 735 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 380 €/mois	19 333 €/mois	535 920 €	55 559 €	3,15%
10 ans	4 683 €/mois	14 191 €/mois	561 960 €	81 599 €	3,20%
15 ans	3 387 €/mois	10 264 €/mois	609 660 €	129 299 €	3,30%
20 ans	2 774 €/mois	8 406 €/mois	665 760 €	185 399 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 418 €/mois	7 327 €/mois	725 400 €	245 039 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,13%

20 592 €/an

Rendement net

2,62%

après charges

Cashflow

-1 948 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 716 €/an

Charges copro. NR 936 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 441 €/an

GLI (2,5%) 515 €/an

Vacance locative 1 715 €/an

Total charges 6 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 3 199 €

Bas Moyen Haut

Très compétitif

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-28,9% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).