329 900 €
Bien
190 m²
OTHIS
77280
N/A
vs marché
1 736
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 900 €
Bien • 7 pièces • 190 m²
URGENT
OTHIS (77280)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
259 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Maison + AppartementOthis 7 pièce(s) 190 m² Jardin GarageOTHIS - L'Equipe HABITAT IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE ce superbe pavillon divisé en deux logements parfaits pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 710 €
Prix net vendeur
314 190 €
Frais de notaire
+23 376 €
Émoluments
3 489 €
Droits & taxes
18 537 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 276 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 276 €
Capital à emprunter
353 276 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 230 €/mois | 12 818 €/mois | 355 320 € | 37 372 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 372 840 € | 54 892 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 405 000 € | 87 052 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 440 640 € | 122 692 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 480 000 € | 162 052 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,60%
25 080 €/an
Rendement net
4,84%
après charges
Cashflow
-630 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible