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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison récente – posez vos valises sans travaux Vous rêvez d’un bien moderne, fonctionnel et prêt à vivre Cette maison construite en 2012 est faite pour vous. Elle propose un esp...
9 Rue de la Nuit du 4 Août 77280 Othis
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 107 427 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 142 167 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OTHIS ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OTHIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfAnI Actuel
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289 000 € | - |
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#bkyDL
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289 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/12/2025 | 16 Rue Des Froids Vents | 184 000 € | 89 m² | 2 067 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue De La Fontaine Bridet | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 28/10/2025 | 5 Rue Emile Zola | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 06/10/2025 | 69 Rue De La Pierre Mon Conseil | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 26/09/2025 | 11 Av Coluche | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 25/09/2025 | 11b Rue De La Boheme Galante | 295 000 € | 88 m² | 3 352 € |
| 16/09/2025 | 58 Rue Des Platinieres | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 12/09/2025 | 20 Rue De La Boheme Galante | 295 000 € | 88 m² | 3 352 € |
| 10/09/2025 | 9 Rue De La Friche | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 10/09/2025 | 20 Rue Morianpre | 256 000 € | 89 m² | 2 876 € |
| 01/08/2025 | 5 Rue De La Nuit Du 4 Aout | 309 000 € | 89 m² | 3 472 € |
| 24/07/2025 | 6a Rue Louise Michel | 267 000 € | 60 m² | 4 450 € |
| 15/07/2025 | 7 Rue Des Sept Saules | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 15/07/2025 | 13 Av Coluche | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 08/07/2025 | 23 Av Coluche | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |