55 000 €
Château
62 m²
OSSUN
65380
N/A
vs marché
887
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit55 000 €
Parking • 4 pièces • 62 m²
OSSUN (65380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 619 €
Prix net vendeur
52 381 €
Frais de notaire
+5 394 €
Émoluments
954 €
Droits & taxes
3 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 394 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 394 €
Capital à emprunter
60 394 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,88%
8 184 €/an
Rendement net
9,29%
après charges
Cashflow
+115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 OSSUN
|
55 000 € | 887 € | 62 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Biens de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5220 Rte De Tarbes | 165 620 € | 71 m² | 2 333 € |
| 07/04/2025 | 7 Rue Du Quatorze Juillet | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue Des Etats Unis | 147 000 € | 80 m² | 1 838 € |
| 21/02/2025 | 8 Rue De L Egalite | 129 700 € | 56 m² | 2 316 € |
| 08/01/2025 | 4 Rue Paul Bert | 36 000 € | 55 m² | 655 € |
| 27/09/2024 | 14 Lot Le Montaigu | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 25/07/2024 | 17 Ham De Sesteux | 158 200 € | 75 m² | 2 109 € |
| 16/05/2024 | 2 Rte De Lourdes | 115 100 € | 80 m² | 1 439 € |
| 28/09/2023 | 10 Rue Des Etats Unis | 90 000 € | 49 m² | 1 837 € |
| 10/07/2023 | 1 Imp Franklin | 139 000 € | 45 m² | 3 089 € |