235 000 €
T5
120 m²
OSSEY LES TROIS MAISONS
10100
+24%
vs marché
1 958
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
OSSEY LES TROIS MAISONS (10100)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 120 €
Prix net vendeur
224 880 €
Frais de notaire
+17 249 €
Émoluments
2 632 €
Droits & taxes
13 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 249 €
Capital à emprunter
252 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,74%
15 840 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-569 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/03/2025 | 7 Rue Linard Hubert | 55 000 € | 96 m² | 573 € |
| 30/08/2024 | 19 Rue De L'eglise | 194 000 € | 111 m² | 1 748 € |
| 06/08/2024 | 1b Rue Du Pave | 204 500 € | 104 m² | 1 966 € |
| 18/06/2024 | 35 Rue Des Ecoles | 139 000 € | 97 m² | 1 433 € |
| 04/03/2024 | 21 Rue Des Ecoles | 132 100 € | 117 m² | 1 129 € |
| 17/07/2023 | 17 Rue Du Riot | 169 000 € | 114 m² | 1 482 € |
| 27/04/2023 | 1b Rue Des Tilleuls | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |