279 930 €
Bien
105 m²
OSSE
35410
N/A
vs marché
2 666
€/m²
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Bien • 6 pièces • 105 m²
OSSE (35410)
Construction
1970
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
202 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
À découvrir sur le quartier d'Ossé : charmante maison familiale de 105 m² Idéalement située en impasse, cette belle maison vous séduira par ses volumes et son agencement pensé pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 930 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 330 €
Prix net vendeur
266 600 €
Frais de notaire
+20 111 €
Émoluments
3 032 €
Droits & taxes
15 729 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 041 €
Capital à emprunter
300 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 684 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
13 860 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-965 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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